Een hypotheek dekt de kosten van een woning. De meeste mensen die een eigen huis willen kopen, hebben een hypotheek nodig. De kosten van een woning zijn nu eenmaal erg hoog. Een hypotheek kan gezien worden als een lening, die je in de loop van dertig tot veertig jaar terugbetaalt. Maandelijks los je een deel van de hypotheek af en betaal je rente. Omdat er nogal wat hypotheken zijn, biedt dit artikel hulp bij het zoeken ervan door er drie toe te lichten.
Tophypotheek
Een tophypotheek is een hypothecaire lening voor een bedrag van meer dan 90% van de executiewaarde van de woning. Bij meer dan 100% wordt er vaak gesproken van een supertophypotheek. In de praktijk worden tophypotheken verstrekt tot 125% van de executiewaarde. De bedoeling daarvan is dat de aankoopsom van het huis en de transactiekosten uit de lening betaald kunnen worden. Een hypotheeklening boven 90% van de executiewaarde kan extra riskant zijn voor de bank wanneer de huizenkoper onvoldoende buffers heeft om tegenslag op te vangen.
Overbruggingshypotheek
Een overbruggingshypotheek is een vorm van hypotheken waarbij de cliënt de overwaarde van zijn oude huis leent, om deze in zijn nieuwe huis te kunnen inbrengen. Deze hypotheek wordt afgelost met de opbrengst van de verkoop van de oude woning. Deze hypotheek overbrugt de periode tussen het aangaan van de hypotheek op het nieuwe huis en de aflossing van de hypotheek van het oude huis.
Lineaire hypotheek
Een lineaire hypotheek is een vorm van een hypothecaire lening. Bij een lineaire hypotheek wordt de lening gelijkmatig afgelost. De te betalen termijnen bestaan uit rente en aflossing. De verschuldigde rente wordt berekend over het nog openstaande saldo van de hoofdsom, de totale lasten (rente en aflossing) zijn aan het begin van de looptijd relatief hoog. De hoofdsom is dan nog hoog, dus wordt er veel rente betaald. Omdat de hoofdsom langzaamaan wordt afgelost, hoeft er steeds minder rente betaald te worden.
Oriëntatie
Dit artikel diende als oriëntatie bij het vinden van de geschikte hypotheek. De komende weken zullen we proberen je nog meer op de hoogte te brengen van de verschillende hypotheken. Wanneer je serieus van plan bent een hypotheek af te sluiten, adviseren we je contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekadviseur. Deze persoon kan je meer vertellen over alle hypotheekvormen en een hypotheek zoeken die het beste bij jouw situatie past.
